684 Rue SAINT-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106804480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
60013106804480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 126 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 300 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 553 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 528 410 $ Poids 94 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 817 $ Poids 93 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 466 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 597 546 $ Poids 87 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 396 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 492 533 $ Poids 86 % |
| 7 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 67 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 560 569 $ Poids 82 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 639 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 510 532 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 353 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 503 904 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 368 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 534 133 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 404 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 680 208 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 781 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 548 627 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.