688 Rue SAINT-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106804693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
60013106804693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 318 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 545 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 588 509 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 442 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 733 197 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 402 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 513 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 189 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 612 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 427 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 201 552 $ Poids 77 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 435 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 534 421 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 257 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 532 525 $ Poids 76 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 601 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 751 605 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 143 $ Poids 72 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 474 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 621 625 $ Poids 70 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 264 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 574 807 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.