691 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 134,6 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106804912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60013106804912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 386 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 719 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 183 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 027 625 $ Poids 80 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 676 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 534 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 511 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 746 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 587 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 608 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 776 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 681 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 641 637 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 422 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 609 525 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 416 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 533 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 377 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −49 250 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 680 160 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 856 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 441 728 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 462 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 645 489 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.