33 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 126,2 m² · constr. 1967 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 339 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106804917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013106804917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 342 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 708 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 184 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 011 686 $ Poids 82 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 639 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 525 619 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 440 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 598 579 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 639 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 763 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 366 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 523 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 471 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −50 992 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 735 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 283 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 558 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 408 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 558 768 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 503 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 633 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 321 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 307 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 521 370 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.