46 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 106,6 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106805167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013106805167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 334 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 497 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 161 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 483 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 283 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 185 091 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 514 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 672 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 539 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 487 464 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 264 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 575 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 403 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 549 483 $ Poids 81 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 370 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 524 107 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 021 $ Poids 78 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 420 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 569 667 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 264 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 719 966 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 539 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 516 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.