42 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 119,9 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106805505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
60013106805505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 292 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 500 478 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 449 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 668 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 732 853 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 247 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 971 606 $ Poids 75 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 613 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 501 724 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 301 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 533 959 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 252 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 677 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 311 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 594 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 326 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 533 698 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 600 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 515 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 916 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 973 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 960 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.