40 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 87,6 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106805683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60013106805683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 160 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −6 919 $ | 84 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 81 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 502 597 $ Poids 95 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 480 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 536 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 500 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 457 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 497 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 474 107 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 645 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 490 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 835 $ Poids 76 % |
| 9 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 726 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 625 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 140 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 435 $ Poids 74 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 725 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 499 431 $ Poids 74 % |
| 12 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 841 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 461 116 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.