38 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 336 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106805852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
60013106805852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 270 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 497 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 483 566 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 342 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 185 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 525 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 487 940 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 520 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 673 212 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 264 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 063 $ Poids 81 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 353 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 524 634 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 550 031 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 411 $ Poids 76 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 485 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 570 176 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 189 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 720 598 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 500 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 529 462 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.