39 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 98,5 m² · constr. 1958 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 297 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106805896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
60013106805896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 260 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 470 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 519 312 $ Poids 91 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 386 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 495 141 $ Poids 91 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 558 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 461 029 $ Poids 87 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 192 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 88 761 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 311 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 175 971 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 550 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 638 882 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 615 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 514 047 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 189 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 898 $ Poids 80 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 472 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 479 759 $ Poids 78 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 549 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −18 042 $ | 244 974 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.