52 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 102,1 m² · constr. 1958 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 343 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106806067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
60013106806067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 180 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 355 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 479 375 $ Poids 94 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 181 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 178 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 529 188 $ Poids 86 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 468 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 504 615 $ Poids 85 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 635 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 469 597 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 599 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 649 738 $ Poids 82 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 358 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 543 933 $ Poids 79 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 417 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −18 042 $ | 249 411 $ Poids 79 % |
| 10 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 749 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −20 555 $ | 183 996 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 310 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 284 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 545 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 524 426 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.