47 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 303 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106806190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
60013106806190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 168 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 332 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 476 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 437 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 525 984 $ Poids 91 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 407 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 501 557 $ Poids 90 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 576 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 466 989 $ Poids 86 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 246 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 178 067 $ Poids 85 % |
| 7 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 178 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 89 942 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 548 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 646 590 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 597 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 520 868 $ Poids 80 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 464 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −15 636 $ | 247 996 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 271 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 692 780 $ Poids 78 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 641 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 530 017 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.