50 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 103,2 m² · constr. 1959 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106806226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
60013106806226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 337 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 484 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 429 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 190 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 180 637 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 534 856 $ Poids 84 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 465 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 510 060 $ Poids 83 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 633 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 474 601 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 600 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 656 156 $ Poids 81 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 356 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 170 $ Poids 80 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 435 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −16 839 $ | 251 969 $ Poids 77 % |
| 10 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 766 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −19 527 $ | 186 121 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 293 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 702 913 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 386 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.