45 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 97,6 m² · constr. 1958 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106806380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60013106806380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 185 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 516 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 492 773 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 312 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 468 697 $ Poids 89 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 182 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 88 296 $ Poids 87 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 575 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 458 886 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 257 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 175 240 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 596 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 511 452 $ Poids 82 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 448 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 477 303 $ Poids 80 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 461 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 559 701 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 552 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 636 168 $ Poids 80 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 484 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 042 $ | 243 865 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.