48 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 326 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106806416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
60013106806416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 235 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 86 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 390 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 466 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 741 $ Poids 90 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 481 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 546 938 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 540 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 499 821 $ Poids 87 % |
| 6 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 196 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 512 748 $ Poids 86 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 505 958 $ Poids 86 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 464 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 482 347 $ Poids 84 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 623 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 508 689 $ Poids 83 % |
| 10 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 704 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 637 198 $ Poids 77 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 453 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −15 636 $ | 239 000 $ Poids 76 % |
| 12 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 114 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 362 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.