45 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 112 m² · constr. 1961 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106806539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
60013106806539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 317 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 510 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 173 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 189 482 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 150 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 478 965 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 496 764 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 553 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 550 735 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 394 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 765 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 827 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 472 721 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 641 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 688 893 $ Poids 72 % |
| 9 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 583 411 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 179 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 512 883 $ Poids 69 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 780 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −17 472 $ | 196 948 $ Poids 69 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 670 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 500 317 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.