41 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106806907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
60013106806907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 275 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 474 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 523 334 $ Poids 87 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 489 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 499 007 $ Poids 87 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 211 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 177 223 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 510 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 518 178 $ Poids 84 % |
| 7 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 271 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 89 481 $ Poids 83 % |
| 8 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 660 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 464 604 $ Poids 82 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 364 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 483 561 $ Poids 80 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 491 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −16 839 $ | 246 793 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 242 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 689 630 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 640 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 643 490 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.