47 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 195,4 m² · constr. 1959 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 370 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106807350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
60013106807350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 78 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 043 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 313 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 628 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 374 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 786 214 $ Poids 79 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 678 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 053 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 683 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 599 128 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 590 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −45 792 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 642 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −27 784 $ | 320 891 $ Poids 46 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 256 163 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 486 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +82 084 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 794 494 $ Poids 41 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 560 $ Poids 36 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 021 $ Poids 36 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 038 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.