48 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 133,2 m² · constr. 1959 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 414 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106807367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
60013106807367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 122 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 698 003 $ Poids 97 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 517 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 518 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 348 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 723 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 408 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 226 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 998 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 99 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 521 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 875 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 603 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 593 126 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 842 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 756 136 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 772 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 622 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 572 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 691 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 754 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 521 666 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.