49 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106807609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
60013106807609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 63 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 519 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 485 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 724 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 503 759 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 360 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 553 342 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 638 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 594 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 99 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +7 603 $ | 204 221 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 416 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 007 901 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 77 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 554 743 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 861 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 698 518 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 151 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 706 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 877 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 759 261 $ Poids 66 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 494 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 620 179 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.