44 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 318 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106807725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
60013106807725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 460 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 446 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 520 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 329 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 89 723 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 296 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 484 850 $ Poids 88 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 587 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 525 430 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 324 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 477 014 $ Poids 85 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 558 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 049 $ Poids 85 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 599 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 529 120 $ Poids 83 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 139 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 081 $ Poids 81 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 445 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 247 784 $ Poids 80 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 547 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 568 300 $ Poids 80 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 727 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 765 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.