42 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 120,4 m² · constr. 1959 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 351 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106807903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
60013106807903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 98 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 494 195 $ Poids 83 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 479 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 491 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 609 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 564 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 349 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 359 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 177 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 664 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 302 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 525 265 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 780 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 492 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 842 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 721 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 143 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 203 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 160 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 194 622 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 924 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 658 317 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 591 182 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.