45 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 302 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106807947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
60013106807947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 487 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 412 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 548 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 263 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 511 136 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 321 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 503 375 $ Poids 87 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 363 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −1 384 $ | 94 698 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 553 850 $ Poids 84 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 590 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 528 391 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 605 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 558 365 $ Poids 83 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 138 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 187 098 $ Poids 83 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 459 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 675 $ Poids 80 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 579 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 598 222 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 317 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 726 139 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.