741 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 215,8 m² · constr. 1981 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 425 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106808059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
60013106808059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 295 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 737 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 113 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 843 501 $ Poids 89 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 300 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 679 190 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 672 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 286 847 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 683 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 400 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 551 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 429 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 429 $ Poids 49 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 602 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 343 429 $ Poids 47 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 731 463 $ Poids 45 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 802 519 $ Poids 43 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 886 491 $ Poids 42 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 720 768 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.