55 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 101,3 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 293 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106808103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
60013106808103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 494 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 420 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 509 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 40 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 189 230 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 412 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 557 089 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 366 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 264 061 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 561 443 $ Poids 80 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 687 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 196 560 $ Poids 80 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 507 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 566 657 $ Poids 80 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 625 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 535 660 $ Poids 79 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 259 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 519 089 $ Poids 76 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 709 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 501 876 $ Poids 76 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 789 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 498 698 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.