56 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 115 m² · constr. 1982 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 336 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106808477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
60013106808477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 78 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 536 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 651 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 521 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 420 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 569 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 75 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 209 660 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 800 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 721 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 0 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 696 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 613 133 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 878 $ Poids 68 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 482 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 542 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 711 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +4 111 $ | 221 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 848 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 656 976 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 59 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 653 784 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.