744 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 321 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106808659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
60013106808659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 328 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 566 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 421 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 518 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 98 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 192 347 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 175 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 527 164 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 535 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 575 965 $ Poids 83 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 416 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 268 321 $ Poids 82 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 674 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 510 602 $ Poids 80 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 715 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 570 760 $ Poids 79 % |
| 10 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 696 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 544 644 $ Poids 78 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 461 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +461 $ | 97 732 $ Poids 78 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 723 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 200 334 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.