52 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106808815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
60013106808815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 381 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 549 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 105 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +14 361 $ | 202 849 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 667 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 501 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 38 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 477 $ Poids 79 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 749 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 213 186 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 553 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 616 154 $ Poids 72 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 840 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 695 379 $ Poids 71 % |
| 9 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 593 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 625 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 64 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 631 803 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 879 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 632 850 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 795 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 737 841 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.