50 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 112,8 m² · constr. 1980 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 343 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106808974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
60013106808974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 362 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 559 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 19 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 121 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +14 361 $ | 206 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 675 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 510 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 294 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 858 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 708 144 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 59 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 562 333 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 696 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 602 884 $ Poids 69 % |
| 9 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 767 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 217 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 548 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 626 169 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 75 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 642 496 $ Poids 67 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 600 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 636 272 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.