748 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 191,2 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106809076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
60013106809076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 180 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 791 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 328 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 683 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 618 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 844 714 $ Poids 75 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 600 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 316 516 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 540 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 646 131 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 495 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 343 419 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 463 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 338 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 700 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −53 674 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 273 $ Poids 45 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 662 084 $ Poids 43 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 621 091 $ Poids 43 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −19 347 $ | 263 633 $ Poids 43 % |
| 12 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 690 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +73 011 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 846 622 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.