743 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 337 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106809161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60013106809161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 74 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 197 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 469 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 535 084 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 671 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 207 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 620 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 486 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 368 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 276 824 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 347 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 586 204 $ Poids 75 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 752 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 675 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 822 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 403 $ Poids 73 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 126 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 505 040 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 601 421 $ Poids 72 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 635 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 528 554 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.