745 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 154,1 m² · constr. 1977 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106809263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
60013106809263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 467 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 360 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 846 914 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 299 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 202 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 815 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 497 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 309 910 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 541 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 580 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 510 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 651 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 727 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 712 124 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 668 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 766 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 869 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 726 347 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 588 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 786 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 214 $ Poids 64 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 610 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.