752 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 125,8 m² · constr. 1976 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106809289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
60013106809289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 501 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 549 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 261 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 738 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 183 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 544 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 537 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 530 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 606 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 050 784 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 712 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 734 621 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 621 529 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 123 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 581 653 $ Poids 62 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 380 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −52 038 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 769 101 $ Poids 62 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 663 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 643 056 $ Poids 60 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 964 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 576 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 820 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 439 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.