747 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 236,2 m² · constr. 1978 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 452 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106809364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
60013106809364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 242 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 345 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 760 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 163 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +68 876 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 877 320 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 666 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 724 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 662 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 928 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 726 161 $ Poids 52 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −17 859 $ | 296 696 $ Poids 43 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 755 023 $ Poids 42 % |
| 9 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 726 813 $ Poids 40 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 746 309 $ Poids 39 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 804 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 779 881 $ Poids 38 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge −29 085 $ | 914 122 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.