749 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 302 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106809476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
60013106809476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 131 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 196 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 485 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 531 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 694 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 205 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 291 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 581 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 566 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 483 027 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 405 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 274 729 $ Poids 77 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 606 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 524 131 $ Poids 76 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 502 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 591 157 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 680 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 901 $ Poids 72 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 148 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 541 357 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 500 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 762 459 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.