751 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 141,9 m² · constr. 1976 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 389 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106809577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
60013106809577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 260 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 780 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 347 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 811 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 311 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 729 $ Poids 85 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 471 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 582 551 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 413 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 484 253 $ Poids 79 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 671 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 680 472 $ Poids 78 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 463 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 626 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 925 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 696 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 579 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 107 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 649 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 589 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 445 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 297 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 656 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.