753 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106809669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
60013106809669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 255 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 118 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 512 189 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 489 124 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 516 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 559 715 $ Poids 87 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 587 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 495 986 $ Poids 85 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 559 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −461 $ | 94 896 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 431 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +2 406 $ | 261 355 $ Poids 80 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 170 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 187 649 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 500 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 504 993 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 222 $ Poids 78 % |
| 11 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 756 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 536 539 $ Poids 78 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 695 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 578 777 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.