748 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106809862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013106809862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 434 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 534 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 134 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 197 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 013 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 593 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 486 028 $ Poids 79 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 738 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 206 813 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 288 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 585 050 $ Poids 77 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 439 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 276 331 $ Poids 74 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 655 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 527 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 98 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 504 198 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 899 $ Poids 72 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 625 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 600 444 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 453 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 766 571 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.