661 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
645 100 $
Autre · 3 356 $/m² · 192,2 m² · constr. 1955 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 350 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106810089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
60013106810089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 311 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 764 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 694 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 712 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 785 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 609 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-12-15 · 769 m · Vendu 530 000 $ (3 149 $/m²) 168,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 664 $ Poids 53 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 335 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 847 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −78 214 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 104 169 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 732 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −51 797 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 149 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 451 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +75 172 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 773 982 $ Poids 45 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 429 $ Poids 43 % |
| 10 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 809 $ Poids 41 % |
| 11 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 784 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −57 545 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 724 297 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue Monfette, Repentigny 2025-04-10 · 59 m · Vendu 224 615 $ (1 413 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 876 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 264 464 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.