678 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
776 500 $
Autre · 3 814 $/m² · 203,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 487 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106811863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 700 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
60013106811863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 674 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 751 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 796 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 644 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 807 536 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 652 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 544 $ Poids 60 % |
| 5 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 733 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −58 441 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 849 606 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 911 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 135 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 855 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 762 423 $ Poids 51 % |
| 8 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 733 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −87 544 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 607 399 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-12-15 · 742 m · Vendu 530 000 $ (3 149 $/m²) 168,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 584 914 $ Poids 43 % |
| 10 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 024 $ Poids 42 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 318 018 $ Poids 40 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 616 693 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.