673 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 455,4 m² · constr. 1974 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 508 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106812691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
60013106812691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 228 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +161 909 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 415 237 $ Poids 40 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +170 654 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 447 313 $ Poids 28 % |
| 3 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −9 782 $ | 143 971 $ Poids 24 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 162 625 $ Poids 19 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 904 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +217 993 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 231 451 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 519 951 $ Poids 13 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 845 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +283 363 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 579 938 $ Poids 10 % |
| 8 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 916 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 505 021 $ Poids 6 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +265 974 $ · Ajust. âge −85 280 $ | 1 334 720 $ Poids 3 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 189 947 $ Poids 2 % |
| 11 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 684 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 374 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.