683 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 1 066 $/m² · 949,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
949,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 500 $
Rôle antérieur 1 037 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106812795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
827 500 $
Rôle antérieur
1 037 000 $
ID provincial
60013106812795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±600.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 192 948 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 907 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 203 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 584 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 601 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 184 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 862 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 274 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 853 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 602 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 874 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 511 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 678 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 985 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +266 500 $ · Ajust. âge −69 290 $ | 1 351 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.