679-681 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 043 500 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 467,4 m² · constr. 1970 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 489 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106812843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
60013106812843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 216 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +182 644 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 423 472 $ Poids 34 % |
| 2 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 142 705 $ Poids 26 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +192 279 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 468 938 $ Poids 24 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 634 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 509 954 $ Poids 14 % |
| 6 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 876 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +237 242 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 250 700 $ Poids 13 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 844 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 562 225 $ Poids 8 % |
| 8 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 887 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 021 $ Poids 5 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +266 500 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 313 926 $ Poids 2 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 170 947 $ Poids 2 % |
| 11 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 468 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 373 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.