679 Place HERVE · Repentigny
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 123,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106813050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
60013106813050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 555 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 732 005 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 411 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 573 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 220 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 969 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 499 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 675 590 $ Poids 74 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 763 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 500 483 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 534 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 500 087 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 375 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 534 379 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 383 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 607 625 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 397 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +61 518 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 719 567 $ Poids 58 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 194 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 600 571 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 578 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 538 643 $ Poids 57 % |
| 12 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 186 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 500 351 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.