686 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 164,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 432 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106813252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
60013106813252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 196 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 783 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 398 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 785 763 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 684 993 $ Poids 70 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 578 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 870 561 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 702 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 746 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 936 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 521 335 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 972 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 595 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 937 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 317 931 $ Poids 59 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 960 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 292 419 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 484 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +73 188 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 839 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 894 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 667 736 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 899 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 587 289 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.