694 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 118,1 m² · constr. 1965 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106813349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
60013106813349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 456 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 575 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 438 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 501 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 630 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 734 515 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 286 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 534 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 146 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 974 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 667 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 503 383 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 231 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 600 864 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 469 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 719 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 482 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 197 820 $ Poids 65 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 441 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 524 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 471 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 609 323 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 487 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 534 848 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.