688 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 103 m² · constr. 1976 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 345 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106813483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
60013106813483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 322 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 525 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 404 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 514 670 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 421 $ Poids 91 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 251 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 552 884 $ Poids 89 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 361 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 579 357 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 450 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 708 252 $ Poids 87 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 235 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 592 032 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 341 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 556 640 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 461 996 $ Poids 81 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 546 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 194 835 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 222 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 755 830 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 627 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 596 317 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.