690 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 192,9 m² · constr. 1976 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106813625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
60013106813625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 450 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 790 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 230 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 844 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 605 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 682 772 $ Poids 72 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 966 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 316 455 $ Poids 55 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 929 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 646 120 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 531 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −50 483 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 463 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 434 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +76 684 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 846 894 $ Poids 45 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 895 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 343 493 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 896 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 567 565 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −76 306 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 106 076 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 780 169 $ Poids 33 % |
| 12 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 934 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −128 271 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 566 672 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.