693 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 111,7 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106814023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
60013106814023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 288 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 541 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 468 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 728 288 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 434 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +9 292 $ | 200 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 218 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 608 182 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 398 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 510 119 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 438 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 584 510 $ Poids 77 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 454 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 530 608 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 503 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 474 972 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 627 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 746 659 $ Poids 71 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 284 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 570 678 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 365 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 597 923 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.