31 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 147 m² · constr. 1961 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 328 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106814145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
60013106814145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 469 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 767 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 323 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 366 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 740 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 709 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 658 944 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 408 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 696 745 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 815 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 454 335 $ Poids 70 % |
| 7 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 634 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 552 652 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 160 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +65 187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 057 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 781 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 593 722 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 819 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −24 859 $ | 280 100 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 213 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 024 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.