32 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 97,1 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 303 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106814389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
60013106814389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 478 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 352 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 519 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 428 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 544 622 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 230 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 494 681 $ Poids 90 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 210 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −3 229 $ | 93 111 $ Poids 88 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 523 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 483 931 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 533 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 668 761 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 138 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 715 121 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 669 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 539 600 $ Poids 79 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 391 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 184 125 $ Poids 79 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 533 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 502 750 $ Poids 78 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 547 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 588 674 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.